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聚焦 | 海寶福星苑112號樓加裝電梯方案要更改,有幾家住戶不同意該咋辦?

 

       最近興慶區海寶福星苑正在加裝電梯有幾家住戶卻對于這項工程的推進工作提出了反對意見并認為會影響到他們的居民環境這到底是怎么回事呢?

海寶福星苑112號樓總高六層,記者看到1單元門口的加裝電梯框架已樹立,現場卻沒有工作人員在施工。幾位住戶告訴記者,前段時間他們得知單元樓要加裝電梯的消息后,樓上一位業主親自到他們家里曾征求過加裝電梯的意見。

       1單元302室住戶汪女士:有個6樓的小伙子,就拿了一張表讓我們填說是加裝電梯,我們根本就不知道是個什么,我們也不同意。后來又說平層入戶,我就站在窗戶上跟他說,我說平層入戶我堅決不同意。結果電梯公司來施工來了,我就出來我就給他說,我說你這個施工你有沒有圖紙,你怎么不見你公示,什么都沒有你就來施工來了,你是個啥方案我們心中都沒有數。他拉著我的手說,阿姨你不要激動,你不要生氣,我們這個是半層入戶,絕對不可能是平層入戶,你放心 ,阿姨你一百個放心,這是電梯公司給我的答復。結果裝的過程中,你半層入戶我們也就退一步,你已經形成這樣了,但是接著就開始搞平層入戶,平層入戶挖開以后,底下又是這么多管子,我們就出來擋,我們說你平層入戶我們堅決不同意。

       住戶們說,起初業主代表在征求各自單元樓加裝電梯意見時,他們樓下幾家住戶聽說加裝電梯會以半層入戶進行設計,電梯的連廊會在中間樓層選擇合適位置進行搭建以方便住戶入戶,但實際上,他們了解到,目前電梯公司在1單元所實施的方案是平層設計,這樣一來,電梯的設計就是要在二樓以上的每層樓窗戶附近搭建連廊,這讓樓下幾家住戶都不能接受。

       1單元102室住戶呂先生說,單元樓內雖12家住戶,現在已有三家住戶堅決不同意繼續加裝電梯,并且他們樓下的房屋在購買之初,他們所負擔的房屋總價卻要高于三樓以上住戶的房屋價格,單從這一點來講,樓上住戶同意加裝電梯也不能完全取代他們的意見。

       1單元102室住戶呂先生:因為這個公攤面積是全小區的不是你這一個樓的,全小區的人都要走這個路是吧。因此說這個三分之二是不合理的,不能按人頭算,應該按物權算,物權算誰誰收的錢多,誰說的話份量重,是不是應該這樣?

       隨后,記者找到了銀川眾一集團物業服務有限公司以及興慶區解放西街街道辦事處華新居委會相關負責人了解情況。

       銀川眾一集團物業服務有限公司相關負責人宋遠杰:當時這個單元的業主,征求了一下業主的意見,當時都同意了,因為當時說的是半層入戶,112號樓加裝電梯可能協調會開了有三次。(記者:三次大家都參加了嗎?)部分業主參加了。(記者:他們全部簽的同意嗎?)后來他們業主之間又在協調,又在征求意見,因為這個物業只是配合,也沒有權利說不讓裝。

       同時,興慶區解放西街街道辦事處華新居委會主任金萍表示,此次加裝電梯就是本著住戶自愿同意,其次他們才是按照相關程序上報之后,然后再待相關部門審批手續完善后,電梯公司才進駐小區安裝的電梯,而就112號樓1單元電梯安裝情況,在今年7月中旬,有業主代表曾入住進行過征求意見,但當時并未有人提出異議,直到八月初電梯公司已進行施工后,他們樓下的三家住戶才提出了異議,就為這事,他們居委會也曾又征求過業主意見,目前他們所了解到,12家住戶,除一戶沒有征求上意見以外,只有三戶不同意。

       隨后,記者又來到興慶區住房和城鄉建設局項目部了解情況,據相關負責人屠尚清介紹,對于此事的開展和實施,他們的各項審批也都是嚴格按照要求進行的。

       興慶區住房和城鄉建設局項目部相關負責人屠尚清:因為今年這個既有住房加裝電梯,因為它是一個惠民的民生工程。政府采取的是政府指導、業主主導、完全自愿的原則下進行的,所以在之前我們要求的是,想要加裝電梯的這些業主必須要聘請專業的設計人員要設計,而且要將圖紙通過專業的圖審中心來審核,然后再將這些所有的手續到行政審批局備案之后方可開工。

       同時屠尚清表示,因海寶福星苑112號樓1單元住戶在安裝電梯之初都沒有異議,并且安裝電梯的方案也都是經過大部分住戶同意之后才開始實施的,目前安裝電梯的進度也已過半,如樓下住戶對加裝電梯方案存有異議,他們也會盡力配合進行協調。在此,我們也希望相關部門能出面協調電梯安裝事宜,解決住戶的質疑。

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